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堅(jiān)基商業(yè)丨2016河源超級“搶鋪”大行動(dòng)! ————河源市商業(yè)中心︱中央金街2期6月9日盛大開盤
2016-05-19 11:12:26
大事件!!6月9日!!河源超級“搶鋪”大行動(dòng)!搶旺鋪!搶時(shí)間!搶鉅惠!
搶旺鋪!
幾十萬河源人,就這么幾個(gè)中心鋪王,手快有手慢無,錯(cuò)過再等20年!
搶時(shí)間!
5年CBD商圈崛起,絕版壓軸生財(cái)旺鋪,搶時(shí)間,快出手!
搶鉅惠!
河源市商業(yè)中心|中央金街2期,50-110㎡獨(dú)棟臨街金鋪,認(rèn)籌2000享開盤95折上折!搶到即賺到!
2016河源超級“搶鋪”大行動(dòng),致富就要先人一步!你準(zhǔn)備好了么!
河源市商業(yè)中心|中央金街2期 CBD商圈獨(dú)棟臨街金鋪
壹 買鋪,就是買未來
隨著政府千億投資的逐步落實(shí),130萬平米河源市商業(yè)中心的不斷發(fā)展成熟,CBD 商圈正強(qiáng)勢崛起,把握抄底買商鋪的最后時(shí)機(jī);
商鋪投資,實(shí)現(xiàn)守富、增值、傳富:房產(chǎn)投資占總投資的40%以上,而其中60%以上高凈值人群認(rèn)為投資機(jī)會(huì)在商鋪。
貳 買鋪,就是買商圈
共享五重客流:130萬㎡河源市商業(yè)中心,河源城市地標(biāo),不僅是建筑的高度,更是投資價(jià)值的第一參考要素。共享觀光旅游、金融商務(wù)、購物消費(fèi)、休閑娛樂、高端居住五重客流,人流即財(cái)流。
輻射5大圈層,覆蓋廣,人氣旺
1)核心圈層,常住15萬財(cái)富精英人群:以 130 萬㎡河源市商業(yè)中心為核心,步行15 分鐘范圍內(nèi),周邊數(shù)十個(gè)中高檔小區(qū)總戶數(shù)超 5 萬,2015 至 2017 年集中交樓入伙,常住 15 萬財(cái)富精英人群。
2)中心圈層,30萬穩(wěn)定消費(fèi)人群:21 家行政事業(yè)單位陸續(xù)進(jìn)駐,為 CBD 商圈帶來數(shù)千公務(wù)員群體;河源市人民醫(yī)院每天成交上萬人流;10萬㎡兒童公園,每天人流量數(shù)以萬計(jì);2000畝客家文化公園,是河源最大的城市公園,具有極強(qiáng)的人氣吸納功能;深河中學(xué)、雅居樂中小學(xué)、公園東小學(xué)與高端幼兒園,數(shù)千中小學(xué)生與家長就在 CBD 商圈;
3)城市圈層,覆蓋100萬城市人口:項(xiàng)目緊靠河源核心的2條交通主干道,東面的越王大道連通東源縣城與高新區(qū),北邊的永康大道連通仙塘與江東新區(qū),15分鐘機(jī)動(dòng)車范圍可覆蓋河源新/老城區(qū)與東源縣城,人口總量超 100萬。
4)區(qū)域圈層——河源五縣一區(qū)350萬河源市民:河紫高速/河龍高速/粵贛高速等高速路網(wǎng),1小時(shí)覆蓋河源五縣一區(qū);占地 1400 ㎡的“五縣一區(qū)交通中轉(zhuǎn)站”,將河源五縣一區(qū)350萬人口與 CBD 商圈無縫對接。
5)旅游圈層——共享河源每年2500萬旅游人次:河源城市文化地標(biāo)——國家甲級桃花水母大劇院,目前已與79家旅行社、酒店簽訂了合作協(xié)議,共享河源每年2500萬人次的旅游客群;同時(shí)受益于杭廣高鐵與贛深高鐵的規(guī)劃建設(shè),河源將進(jìn)入“廣佛、深港”半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,進(jìn)一步強(qiáng)化“桃花水母”在珠三角的影響力。
叁 買鋪,跟著巨頭最安全
130萬㎡河源市商業(yè)中心,規(guī)模大/業(yè)態(tài)全/聚客強(qiáng),投資安全系數(shù)高。
零售巨頭沃爾瑪來了,娛樂巨頭中影國際/喜約派對 KTV 來了,餐飲巨頭麥當(dāng)勞/漢堡王來了,黃金珠寶巨頭周大福/鉆石世家來了,服裝巨頭ZARA/歐時(shí)力來了……相信巨頭的眼光,共享巨頭的客流。
130萬㎡河源市商業(yè)中心,堅(jiān)基集團(tuán)大量自持,組建以購物中心首席專家領(lǐng)銜的北上廣深專業(yè)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一運(yùn)營/統(tǒng)一招商/統(tǒng)一管理/統(tǒng)一推廣,與投資者/經(jīng)營者共享物業(yè)與租金雙重大升值。
肆 雙核驅(qū)動(dòng),多倍升值,空間無限
地段成熟驅(qū)動(dòng)物業(yè)升值:隨著市政府1000億配套投入和使用,CBD區(qū)域加速成熟。
人口翻番帶動(dòng)需求翻番:政府規(guī)劃2020年市區(qū)人口超100萬,城鎮(zhèn)化加速以及承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,人口翻番將帶動(dòng)需求翻番。
商圈繁華驅(qū)動(dòng)物業(yè)大升值:22萬㎡JJMALL已盛大開業(yè),3萬㎡越王廣場及1.6萬㎡桃花水母大劇院華麗綻放,越王街、中央金街1期進(jìn)入全面招商, 堅(jiān)基公館和堅(jiān)基美好城的相繼入伙,CBD商圈繁華驅(qū)動(dòng)物業(yè)大升值。
伍 CBD商圈獨(dú)棟臨街金鋪
僅有,最稀缺: CBD商圈內(nèi)僅有獨(dú)棟臨街金鋪,物以稀為貴,稀缺才有價(jià)值。
復(fù)合臨街鋪,最安全:商鋪臨街,又是對街鋪,安全系數(shù)高;另一方面,毗鄰河源市人民醫(yī)院,高端幼兒園,周邊配備6條公交路線與1個(gè)五縣一區(qū)交通中轉(zhuǎn)站,公園東小學(xué),2000 畝客家文化公園與兒童游樂場,每天來來往往的路過人流數(shù)以萬計(jì),這種復(fù)合型臨街鋪,投資最安全。
獨(dú)棟,最高價(jià)值: 獨(dú)棟商鋪,根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)限可以無限續(xù)期,具有“永久產(chǎn)權(quán)”,真正做到“一鋪永傳承”。
買一層得一層,最高性價(jià)比:層高近6m,相當(dāng)于買一層送一層;雙首層對街鋪設(shè)計(jì),最大程度提高2層商鋪的商業(yè)價(jià)值;主力面積50-110㎡的商鋪結(jié)構(gòu)規(guī)劃合理,配備上下水通道與煙道,適合經(jīng)營各種業(yè)態(tài),具有極強(qiáng)的通用性,自營出租兩相宜。
陸 CBD高端業(yè)態(tài),租金高,漲得快
中央金街二期分為“潮流名品街區(qū)”、“醫(yī)藥保健街區(qū)”及“母嬰兒童街區(qū)”三大主題街區(qū),豐富、高端業(yè)態(tài)定位有效支撐高租金。
潮流名品街區(qū):時(shí)尚女裝、珠寶飾品、精品電子、女鞋女包、美容美妝
母嬰兒童街區(qū):母嬰用品、教育培訓(xùn)、兒童游樂、兒童服飾、玩具文具
醫(yī)藥保健街區(qū):醫(yī)藥零售,中醫(yī)理療、養(yǎng)生保健、醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療器械
共享河源市商業(yè)中心五重客流,客源旺商機(jī)多,租金勢必一路上漲。
投資未來趁現(xiàn)在
你現(xiàn)在的生活由5年前決定
5年后的生活現(xiàn)在由你決定
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: 促進(jìn)粵東西北地區(qū)振興發(fā)展2015年度評估考核組視察桃花水母大劇院
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